住宅需求刺激了英国的高层建筑建设华体会官方网站

英国在建的高层建筑中,超过四分之三(78%)是住宅主导的,商业办公项目仅占项目的3%左右AMA研究.
英国各地的高层建筑项目仍然强劲,约有549座在建,其中约58%在伦敦,尽管首都的项目占总在建价值的四分之三以上。
在英国,截至上个月,已有1277座至少50米高的高层建筑和结构,266座至少75米高的高层建筑和结构,其中绝大多数在伦敦,而其他关键地点包括伯明翰和曼彻斯特。英国只有31座高度超过150米的高层建筑,尽管其中近一半是在2018年以来完工的,只有一座建筑——伦敦碎片大厦(Shard)——超过了300米。
与其他国际城市不同,伦敦被认为是全球城市和世界金融之都的“低层”,高层建筑的发展速度远远落后于其他国际城市。然而,近年来,在伦敦和英国许多主要城市,提议和批准建设的高层建筑数量有所增加。华体会官方网站
近年来,围绕“英国脱欧”结果的不确定性导致了投机性新写字楼建设的放缓,但业内消息人士表示,投资者对伦敦写字楼市场的信心仍然很高,为此,有许多引人注目的高层建筑方案,金融城和金丝雀码头。
在英国和世界各地,住宅塔楼的数量大幅增加,混合用途塔楼的数量也显著增加。就在15年前,摩天大楼主要是为商业办公市场建造的;目前,它们只占当前开发项目的3%。
AMA Research的研究分析师亚历克斯•布拉格登(Alex Blagden)表示,从历史上看,伦敦金融城、伦敦码头区(London Dockland华体会官方网站s)和曼彻斯特市中心的写字楼需求推动了高层建筑的建设。
他说:“然而,自2010年以来,人们开始明显转向高级住宅项目,这主要是由伦敦市中心和码文区(Docklands)豪华公寓大楼的投机性投资推动的。”“然而,自从英国脱离欧盟以来,海外私人拥有豪华公寓的投资增长已经放缓。近年来,北部较大城市和伯明翰的高层住宅塔楼的开发显著增加,这主要是由私人租赁和学生宿舍计划的投资推动的。
“从中期来看,高层建筑将在英国各地更加分散。华体会官方网站虽然伦敦、曼彻斯特、索尔福德和伯明翰仍将是高层建筑的重要地点,但其他城市正在成为高层建筑活动的主要中心,尤其是利兹、利物浦、格拉斯哥和谢菲尔德。”华体会官方网站
据此前估计,23%的现有高层建筑是为办公用途而设计的,但在英国,2016年至2020年期间,只有15%的高层建筑是办公室,而在建建筑的这一数字降至11%。高层商业写字楼主要集中在市中心。住宅市场的主要增长领域是私人租赁部门(包括从建到租)和学生宿舍,伦敦负担得起的私人租赁住房和学生公寓的容量短缺推动了需求。