2021年6月9日
多米尼克·埃利斯

流行购物和网上购物引发了城市规划革命

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在网上购物时代,城镇如何保持其吸引力?技术是成功的关键吗?

对于全球的城镇和城市来说,这是可怕或激动人心的时刻,这取决于你的看法。在大流行期间席卷各大洲的“在家工作”和“在家买”革命中,许多人被迫重新评估自己的服务和形象。

如果你借鉴历史,比如英国在二战后的新城繁荣,下一时期可能会带来无数的建设和基础设施机遇,特别是当“重置”与对可持续发展的重新重视相一致时。华体会官方网站根据联合国(UN)的数据,到2050年,全球68%的人口将居住在城市,目前还不能把城市一扫而光。

但仍有很多不确定因素。危机爆发一年后,没人知道通勤者和商务旅行是否会成群结队地回来,城镇是否能够重新定位自己。我们所知道的是,网上销售在9个月里增长了50%以上,食品渠道也蓬勃发展——从冠状病毒感染前的6.5%上升到现在的约15%——这对cafés和餐馆有重大影响。

数据令人痛心。的英国零售商协会据报道,在这三次封锁期间,非食品零售商店的销售额将损失300亿英镑。的零售研究中心从2020年3月23日到今年3月31日,美国各州失去了188,685个零售岗位,有15,153家商店关闭。

毕马威的新冠肺炎后城镇的未来报告强调零售将永远不会再代表相同的大小和空间,高街将必须成为多用途的地点。

该报告包含了一个令人担忧的表格,显示了加速在线使用对当地商业街的影响,它揭示了危机的影响——每四位数的失业背后都有一个人和一个家庭。总而言之,该机构认为,多达40万个工作岗位已经从英国的大街小巷消失。

可以理解的是,伦敦(12214)的损失最大——尽管这个城市是一个相对的局外人,因为它没有一个单一的连续的城市中心,并且拥有丰富的文化景点,无疑会吸引商业回来。贝辛斯托克名列榜首,而失去了2602个工作岗位,这代表其零售总额的39%,通勤城镇如赫默尔亨普斯特德和布拉克内尔也被重创,因此领衔的那些居民后预计将继续在家里工作COVID(27.4%)。

“几乎所有公司都会保留实体空间,但它的存在主要有三个目的:协作、创造力和文化,用于远程完成任务的标准办公桌空间将减少,”他说安迪·派尔他是毕马威英国房地产业务负责人。

零售地产价值的下跌已经开始。通过吸引优质商业地产的新租户,城镇和城市中心可能会以不同的方式为居民提供服务,例如:

  • 新的租户可能包括大学,扩大它们的职责范围,帮助失业工人,并帮助他们在高增长领域获得新技能,例如绿色经济、医疗和技术
  • 其他新租户可能包括私营企业赞助的孵化器
  • 可以通过各种新的社区中心进一步为当地社区提供服务

报告的结论是,商业街需要重新设计作为文化娱乐中心这就像磁铁一样吸引商业和就业机会,从而改变不那么繁荣的地区。

世界经济论坛(World Economic Forum)表示,“数字核心”对未来城市的能源供应是不可或缺的。

”年代Mart城市不再是一个简单的‘好地方’,而是政府必须主动做出的选择,以吸引和留住人才,为未来的危机做好准备,繁荣发展,”报告称。

“城市需要建立一个数字基础,可以在公共、私人和公民领域编织一个集成的、无缝的数字结构。这将帮助他们建立“全社会”能力,不仅应对和管理下一代危机,而且建立一个真正智能和高效的增长引擎。”

2019冠状病毒病如何帮助塑造未来的城市

规划未来

英国政府公布了它的规划未来为了简化和现代化规划过程,提高设计和可持续性的成果,去年8月发布了一份白皮书,该白皮书承认,“凑合修补”的方法已不再可行。

人们越来越接受,技术和基础设施的发展需要更加一体化,而不是单独的实体,这一流行病突出表明,需要从家里获得现代数字规划服务。

”也是时间计划系统最终走向现代化,开放数据的方法,创建一个可靠的国家正在发生的事情的照片在规划,使规划服务更有效率,包容性和一致,并打开数据所需的房地产开发商和新兴产权技术部门,帮助他们对建造什么和在哪里建造做出更明智的决定。”白皮书说。

为了加快允许发展的建设,华体会官方网站在经修订的国家规划政策框架中提出,为实质性发展准备的网站的大师和设计代码应该寻求将“来自不同建筑物的各种开发类型”,其中允许更多阶段一起出现。

埃德·麦科伊Barratt West London的销售总监说,历史上的棕地遗址,比如废弃的工厂,通常代表着一个社区历史上的一个独特时刻,也是一个改造的机会。

“我们改变这些未被充分利用的地点,目的是庆祝这一历史,同时确保任何新建筑将在社区的未来发挥重要作用。”例如,我们正与获奖建筑师dMFK合作,不遗余力地修复Hayes村的Nestlé前建筑。

“标志性的白色和蓝色装饰艺术博物馆façade将被保存下来复制传统窗户,工业风格的金属阳台将历史悠久的工厂机械和手工制品创新地编织到室内建筑中。我们希望敏感的修复创造出居民选择居住和停留的美丽家园。”

占据挑战

独家新闻已任命豆荚建筑师开始重新配置斯特灵的蓟购物中心——一个50万平方英尺的空间容纳90个单元。大多数(如果不是全部的话)主要租户现在都在网上有很强的存在感,但中心仍然是社区的核心。

马克·休伊特他说,高街时装业预计将在新冠肺炎后呈现出一种非常不同的形式。“为了确保主要购物中心的重要性和人们想去的地方,抵御未来的冲击至关重要——它们将不仅仅是购物的地方。”我们期待着改进蓟购物中心,以确保它仍然是城市跳动的心脏。”

保罗SheddenPOD建筑事务所的创始人说,随着越来越多的人寻求卓越的零售体验来吸引他们走出家门,对零售,特别是购物中心的要求近年来已经发生了变化。“我们的目标是创造出富有创意和令人兴奋的目的地来吸引人们。我们期待着和Scoop一起踏上这段激动人心的旅程。”

在减少汽车排放、鼓励使用自行车和步行的同时,城镇正在考虑如何使自己与社区更紧密地联系起来。

伊普斯维奇愿景伙伴关系该组织包括地方议会、镇议会议员和商业团体。该组织公布了大胆的计划,打算利用今年预算中承诺的2500万英镑城镇基金中的一部分,创建一个“互联中心”。320万英镑的升级投标多佛的镇中心已经成功。

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