2021年4月29日

电子商务热潮引发仓库火灾风险

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多米尼克·埃利斯
4分钟
苏黎世敦促行业和零售商检查自动喷水灭火系统,以避免仓库火灾
苏黎世敦促工业和零售商检查自动喷水灭火系统,以避免仓库火灾。。。

主要保险公司苏黎世(Zurich)表示,为应对这场大流行推动的电子商务热潮,存储和配送空间需求激增,有可能导致仓库火灾上升。

零售商正争先恐后地争取到更多的仓库,去年对10万平方英尺以上的仓库的需求增长了64%,因为这种流行病加速了网上购物者的转移。但苏黎世警告说,有关洒水车的“过时”规定可能会助长仓库火灾的增加,损害企业和经济。

根据苏黎世对英国44个消防部门最新可用内政部数据的分析,2019/20年,被火灾烧毁的仓库数量增加了42%。

它导致了重新拨打电话对于所有2000平方米以上的新仓库,自动喷水灭火保护是强制性的,大约是足球场大小的三分之一。

政府指南目前只建议在20000平方米以上的仓库使用洒水器。这使得英国落后于其他欧洲国家,这些国家需要在荷兰1000平方米和挪威800平方米的场地安装洒水装置。

查尔斯·布什苏黎世的财产和能源索赔负责人表示,尽管仓库支撑着庞大且不断增长的电子商务行业,但相对于英国人每天在网上花费的数千万英镑,目前的洒水标准似乎越来越不充分。

“仓库大火不仅对生命构成威胁,还摧毁了企业,给供应链带来冲击波,并导致工作岗位和生产力的损失,”他说虽然我们致力于帮助各种规模的公司管理仓库风险,并在火灾后恢复,但政府也必须设法解决这个问题。如果不能使新仓库更能抵御火灾,就有可能损害英国日益增长的电子商务经济,以及依赖它的许多工作和企业。”

国家消防局长委员会NFCC自动灭火系统负责人乔纳森戴森(Jonathan Dyson)表示,洒水车是整体消防安全解决方案的有效组成部分,可以有效地用于改善一系列新建和现有建筑的消防安全。

“由于仓库的大小、规模和用途以及这些对消防人员的潜在风险,我们认为应该全面审查灭火范围。喷水灭火器是确保火灾在消防队到达之前得到抑制甚至扑灭的最有效方法。他们拯救生命,减少伤害,保护参加事故的消防员,减少火灾对财产和环境的损害。”

英国消防人员平均每年要处理336起仓库火灾,几乎每天一起。超过十分之一的火灾(14%)导致整个仓库建筑被毁。在过去的十年里,据记录,火灾已造成99人死亡或伤亡。

自2010年以来,3400起由消防人员参与的仓库火灾中,约有一半(49%)没有警报,只有6%有洒水装置。

尽管从长期趋势来看,仓库火灾数量有所下降,但整个市场的保险索赔成本都有所增加。苏黎世索赔数据显示,大型仓库火灾的平均成本为590万英镑。

损失是由当天和次日交货的需求造成的,这导致靠近市中心或位于市中心的小型“最后一英里”仓库增加。这些是典型的老式建筑,具有较高的火灾风险。

网上零售的增长也引发了一种趋势,即更高更大的“大箱子”仓库,货物包装更紧密。自动化——包括使用机器人——进一步增加了仓库火灾的风险和成本。

布什补充说:“随着仓库规模和密度的增加,企业面临更严重的损失。”现在一个仓库的破坏相当于几个仓库的破坏。消费者对更快交货的需求也意味着加工时间的延迟几乎没有边际。当灾难来临时,商业损失立即开始增加。通过控制火势,洒水器可以减少火灾造成的损失,帮助企业更快地恢复。”

随着仓库风险的变化,苏黎世表示,将致力于帮助大小企业保护自己的业务和资产。

库穆库马尔苏黎世弹性解决方案(包括苏黎世的风险工程部门)的负责人说,仓库规模和使用变化如此之快,以至于他们将洒水器的测试极限推到了极限。

“我们正在引导客户完成已证明有效的工作。利用基于最新消防研究的见解,我们的风险工程师正在为企业和他们面临的特定仓库风险开发洒水解决方案。在客户建造新仓库时,我们也在与他们合作,以确保在一开始就设计好正确的消防系统,在规划阶段为他们提供支持,直至洒水装置的安装和测试。”

苏黎世报告中的警告是消防安全条例草案将在今天得到王室的批准。

马克海沃德,地产市场首席政策顾问表示,这标志着在确保每个人在自己家中都感到安全方面迈出了重要一步,法案将明确谁负责多人居住建筑的消防安全。”现在,业主和当局之间可能会有一种更为联合的方式,提供更大的执法力度,以防止任何进一步的悲剧发生。代理商现在必须确保他们了解业主和居民对任何额外检查和费用的影响。”。

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2021年7月5日

英国公布建筑安全法案

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英国
多米尼克·埃利斯
5分钟
英国政府将居民因建筑工程不合格而要求赔偿的时间延长至15年华体会官方网站

据香港《文汇报》报道,今日(七月五日)公布的《楼宇安全条例草案》将创造持久的世代更替,并为未来如何建造和维修住宅楼,指明一条清晰的道路英国政府.

住房部长罗伯特詹里克(robertjenrick)概述了全面改革建筑安全立法的下一个关键步骤,赋予居民更多的权力 建筑商和开发商必须承担责任,并加强对那些威胁他们安全的人的制裁。    

建筑安全监管机构将监督新制度,并负责确保在考虑成本的情况下,有效管理和解决新建和现有18米及以上高层住宅楼的任何建筑安全风险。

这将包括在设计、施工和竣工阶段实施具体的关口,以确保在建筑施工的每个阶段都考虑到安全问题,并在规划过程的最早阶段考虑到安全风险。  华体会官方网站    

这些变化,随着时间的推移格伦费尔火灾调查消防安全法今年4月获得皇家批准,将简化现有系统,以确保持续满足高标准,在整个建筑生命周期内创建、存储和更新信息的“金线”,明确业主的义务,并使监管机构能够在必要时迅速采取行动。

住房部长罗伯特·詹里克议员说,这项法案将确保人们的住房,特别是高层建筑的高标准安全,新的监管机构将在建筑生命周期的每个阶段,从设计、施工、竣工到占用,提供必要的监督。华体会官方网站

新的建筑安全制度将是一个相称的制度,确保需要补救的建筑迅速达到可接受的安全标准,并使这些建筑中的绝大多数居民和承租人确信他们的家园是安全的。

这些改革将在朱迪思·哈基特女士(Dame Judith Hackitt)对建筑法规和消防安全的审查基础上迎头赶上,强调需要进行重大的文化和监管变革。

根据这些建议,政府将不合格建筑工程的赔偿期限从6年增加到15年,增加了一倍多。更改将追溯适用。这意味着,2010年竣工的一栋大楼的居民可以对开发商提起诉讼,直到2025年。华体会官方网站

这些改革还包括一些新措施,适用于那些因劣质翻新而导致房屋无法出售而要求赔偿的人。

今天出台的《建筑安全法案》中的新措施将:

  • 确保在高层住宅建筑的设计、建造和占用过程中有明确的安全责任人。
  • 建立一个建筑安全监管机构,对违反规定和没有妥善管理建筑安全风险的人进行问责,包括在需要时采取强制措施。
  • 给这些建筑中的居民提供更多的途径来表达他们对安全的担忧,并建立机制来确保他们的担忧得到倾听和认真对待。   
  • 扩大对不合格工艺和不可接受缺陷的赔偿权。    
  • 推动整个行业所需的文化变革,以便在未来几年设计和建造高质量、安全的住宅。华体会官方网站

建筑和消防安全部长格林豪尔勋爵说:   "我们今天采取的全面措施将确保工业界和监管体系充分解决所提出的问题 在 ‘建立一个更安全的 未来报告 朱迪思·哈基特夫人。

尽管所有建筑物的整体火灾风险仍然很低,但我们不能自满——更健全的制度将采取相称和基于风险的方法来补救和其他安全风险。    通过加大执法力度,我们将确保行业遵守规则,并在不遵守规则的情况下承担责任。”

该法案将包括加强建筑产品监管框架的权力,该框架以产品安全和标准办公室(officeforproductsafety and Standards)华体会官方网站领导的全国性市场监督和执法机制为基础 (OPSS)。

国家监管机构将能够将存在安全风险的产品撤出市场,并对任何违反规则和危害公共安全的企业提起诉讼或使用民事处罚。

该法案还载有保护租赁人的措施,规定建筑物业主在将补救费用转嫁给租赁人之前,应探索其他方式支付补救费用,并提供证据证明这一点已得到证实 完成。

这是建立在政府承诺 为英格兰18米及以上住宅楼的所有承租人更换不安全覆层的费用提供全额资金,在建筑方面投入了前所未有的50亿英镑 安全。 这是在介绍 一项新的征费和税收,以确保工业界公平地支付修复成本。

此外,发展商还必须加入并继续成为新房监察专员计划的成员,该计划将要求他们向购房者提供补偿,包括给予补偿。违反新房监察专员要求的开发商可能会受到额外的制裁。

楼宇规例及消防安全独立检讨委员会主席朱迪思·哈基特夫人说:  "令我高兴的是,我们已达到《楼宇安全条例草案》的这一重要里程碑。至关重要的是,我们要集中精力使这一制度适合未来,并为建筑安全制定新的标准。居民和其他利益相关者需要恢复他们对高层建筑的信心,而那些承担此类项目的人必须为交付安全建筑负责。

国家消防局长委员会主席,马克·哈丁汉他说:“我们欢迎这项重要法案的提出,因为它将有助于消防安全的基本发展。我们正致力于与政府和合作伙伴合作,修复破损的建筑制度,使建筑更安全,恢复公众信心。”

房地产市场首席政策顾问马克海沃德(markhayward)表示:“今天的法案是确保每个人在自己家里都感到安全的重要一步。在2017年格伦费尔火灾发生后,政府必须继续采取行动,遵守《消防安全法》(fire Safety Act),该法于4月获得皇家批准,并废除了宽松的建筑标准。

“从这项立法来看,引入建筑安全监管机构是一项受欢迎的政策,对追究房屋建筑商和开发商的责任至关重要。Propertymark将与MHCLG密切合作,以了解更多有关监管机构的职责及其工作方式。我们希望,今天的公告将推动整个行业所需的变革,以实现高质量和安全的家园建设。”华体会官方网站

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